2004年，美国房地产市场蓬勃发展。随着技术的发展为自己动手铺平了道路，房地产经纪人似乎注定要面临与旅行社相同的命运。在房地产市场火爆和房地产网站泛滥的推动下，买家和卖家直接通过互联网寻找房屋、报价和成交。在这么容易就能找到买家的情况下，付给房地产经纪人5%或6%的佣金的想法似乎很荒谬。
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但是在2007年4月到2008年4月之间，房地产泡沫破裂，新房销售下降了42%。成屋销售下降17.5%[来源:Luhby]。在美国各地，房屋在市场上闲置了好几个月，而它们的价值却在慢慢缩水。卖家提供了一些创造性的激励措施，比如免费使用一年的公用设施或平板电视，以吸引那些等待市场触底的买家。
在如此激烈的竞争下由业主出售(FSBO)期权对一些卖家来说不再有吸引力。人们向房地产专业人士寻求帮助，以有效地向尽可能多的买家推销自己的房产。一些卖家求助于一个叫做房地产经纪人的中介组织。
美国有超过200万的注册房地产经纪人，但其中只有一半是房地产经纪人[来源:全国房地产经纪人协会]。"房地产经纪人"这个头衔代表的是全国房地产经纪人协会(NAR)这个房地产行业组织要求其成员遵守崇高的道德标准，并对他们进行最有效的专业实践培训。
那么房地产经纪人和房地产经纪人之间到底有什么区别呢?我们去看看房地产经纪人能做什么购房者和国内卖家以及房地产经纪人如何赚钱。
