现在“几周”已经变成了八个月。一开始，她至少假装在Craigslist上寻找廉价的转租和兼职工作，但现在她什么都不做，除非疯狂看Netflix也可以被视为全职工作。
你终于鼓起勇气让特丽莎离开了。你的房子太小了，而你的男朋友认为她是寄生虫，吃你所有的食物，从来不给你一毛钱买杂货，更不用说房租了。你轻轻地把这个消息告诉特丽莎;她必须在月底前出院。
然后她告诉你:不，她要留下。
“这种情况比你想象的要普遍得多，”他说珍妮特·波特曼他是法律网站Nolo的律师和执行编辑。“而这项法律对那些把他们赶出去的人并没有多大帮助。”
波特曼说，从技术上讲，摆脱一个吃白食的朋友应该是件容易的事。每个房东的法律指南“留宿过久的客人没有法律权利留在您的住所。没人愿意报警举报大学老友，但房客不肯离开就是非法侵入，这是犯罪。
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客，房客，房客
波特曼说，问题在于，如果有人不是房客，哪怕是最微小的可能性，警察都非常小心地把他们强行带走。因为在没有法院命令的情况下把租客从家里拖出来被称为“自助驱逐”，这是非法的，租客可以起诉你和警察。如果你把房客的东西扔出房子或换锁，他们也会起诉你。
所有揩油的客人不得不说，他们一直在帮你付杂货钱，或者在你周末外出时帮你照看狗(不管是不是真的)。即使没有书面租约，也没有租金转手，他们也可以声称自己是房客或“房客”。房客是指在房东也住的房子里租房间的人。租户有自己的独立单元。
如果特丽莎住在你的客房并且让警察相信她提供了哪怕是最低限度的帮助来换取一个住处，那她就是一个房客。而驱逐房客或房客是民事案件，也就是说警察不会动的。恭喜你，你现在是房东了!
作为不知情的特丽莎的房东，你必须遵守州法律驱逐，这可能会有所不同。在加州，波特曼行医的地方，你首先得给特丽莎注意戒烟这是一份驱逐表格，书面通知她有30天的时间自愿离开这处房产。你可能想让律师起草这份文件，并告诉你如何送达。接下来会发生什么取决于特丽莎是房客还是房客。
在加州，如果一名房客在30天后拒绝离开，他们可以不用经过法院下令的驱逐程序就被赶出去，因为30天后，他们就被正式认定为非法侵入。现在，你可以报警了。
但是如果一个租户如果30天后仍不肯让步，加州的一位房东就不得不向民事法庭提起诉讼，要求驱逐，这可能需要另外几周的时间才能敲定。如果你赢了这个案子，警察就会被召来把那些没用的东西从房子里带走，如果需要的话，还会强行带走。
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他们是骗子
所有这些都要花钱。精明的吃白食者可能会尽其所能延长这一过程，使其尽可能地痛苦和昂贵。
波特曼说:“经常发生的情况是房主付钱让房主离开。”“信不信由你，有些人在胡扯。”
波特曼还记得2010年加州圣布鲁诺发生的一次天然气管道爆炸，导致数千人无家可归。慷慨的邻居们收留了那些无家可归的人，但几个月后，获救的房客们在没有得到赔偿的情况下拒绝离开，这让他们感到震惊。有些人根本就不是真正的受害者。
“他们是骗子，”波特曼说。
在法庭上把客人赶出去的时候，保护自己不受情感和经济损失的最好办法是从一开始就写下来。尴尬的,是的,但它是非常重要的朋友签署一份声明,证明他们确实是一个客人,不是一个租户或房客,他们不支付租金或提供服务以换取住宿,最重要的是,你,老板随时可以要求他们离开。
波特曼说:“我可以向你保证，大多数人并不想这样做。”“他们有一种直觉，觉得这个人是值得信赖的，然后情况就不妙了，这就是律师赚钱的方式。”
最初发布于2018年7月12日
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