在购买止赎财产之前,您应该做的5件事

经过:艾伦售价

大多数止赎房屋原样售出,在某些情况下,您甚至没有时间在签署虚线之前获得所检查的财产。查看更多房地产图片
Ariel Skelley / Storyte /盖蒂张照片

在房地产泡沫爆裂之后,全国各地的许多社区都饱和了止赎特性。有些人通过购买房屋来应对市场上的洪水,而价格低。虽然在便宜的价格购买房子可能是一个好主意,但在取消抵押品的财产上抵押贷款之前应该做一些事情。

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5:为抵押贷款获得批准

一旦您获得贷款批准,您可以开始购物一个家!“width=
一旦您获得贷款批准,您可以开始购物一个家!
Jurgen Magg /股票图像/盖蒂张照片

之前要做的第一件事购买止赎财产是从贷方获得批准的函件。这封信将概述你可以借多少钱,你花了多少钱。许多人购物家园假设他们会找到一个财产,然后锻炼融资。但由于止赎房屋可以迅速抢夺,专家建议在开始搜索之前弄清楚您的财务。这样,你可以更快地行动,不会错过你完美的梦想家园。

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4:找到一个合格的代理

进入止赎世界时,有人沿着谁知道绳索会有所帮助。房地产经纪人与止赎经验丰富的经验丰富可以帮助您确定您是否获得了很好的协议,并且他们将熟悉购买银行拥有家庭的文书工作。此外,一旦您所选择的代理商知道您要找的内容,她将能够将您指导您想要查看的更多物业,而不是仔细阅读无数件不合适的家园。

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3:选择卖家

拍卖有时会提供出色的优惠,但可能需要其他并发症。“width=
拍卖有时会提供出色的优惠,但可能需要其他并发症。
Justin Sullivan / Getty Images News /盖蒂张照片

您可以通过两种方式购买止赎财产:在拍卖或银行。虽然您可以在法院拍卖会上获得更好的交易,但该过程风险。一件事,你将无法进入家里看看或在购买前检查它。此外,如果您在拍卖会上购买房产,那就对了,您,房主 - 可能会撤销当前的居民,这对每个人都非常令人不愉快。但是,如果您是拍卖风险,请务必事先做出您的研究,以了解您是否处于良好交易,并且不要被欺负,以便您不想制作或者买不起。

从银行购买的风险较少。您可以在购买前检查房产,自从收回它以来,银行可能已经修理或更新了家庭。另外,他们目前没有人在那里生活,你必须踢出来,这是一个主要的加法。

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2:做一些研究

虽然这些天在市场上有许多止赎特性,但它们并不是以低价格销售。在购买家之前,您将想做一些研究,以确定您是否处于良好交易。如果您发现您喜欢的房子,请查看该地区其他止赎的价格。您还想了解该物业在市场上有多长。如果银行有一段时间拥有家,那么有可能谈判较低的价格。

如果您正在寻找一个可能会增加价值的财产,请搜索有很少抵押品赎回权的社区。被收回的房屋淹没的地区可能需要一段时间来恢复。

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1:确保没有出色的留置权

您可能已经对抵押贷款进行了很大的协议,但您还需要考虑任何过去的财产税,房主的协会费用和维修,以计算家庭的总成本。“width=
您可能已经对抵押贷款进行了很大的协议,但您还需要考虑任何过去的财产税,房主的协会费用和维修,以计算家庭的总成本。
iStockphoto /Thinkstock.

在您购买止赎属性之前,您将想要进行标题搜索,以查看房屋是否有任何其他条件。以前的居民可能不仅仅是一个抵押贷款,他们无法支付(如物业税或房屋税或房屋协会会费)。您可以检查此类信息的法庭记录,或者您可以聘请律师或标题公司以寻找留置权。

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  • 美国银行。“买一个止前的家。”美国银行。(2012年1月20日)http://learn.bankofamerica.com/articles/home-loans/buying-a-foreclosed-home.html
  • 弗莱彻,六月。“如何购买止赎的家。”华尔街日报。2008年11月11日。(2012年1月20日)http://online.wsj.com/article/sb1216406212223565845.html
  • Leammy,Elisabeth。“买一个止赎家,节省大!”ABC新闻。2011年3月2日。(2012年1月20日)http://abcnews.go.com/business/consumernews/save-big-buy-foreclosed-house/story?id=13052724#.tylii-nstvm
  • 刘易斯,霍尔顿。“购买止赎家的5个提示。”余额。(2012年1月20日)http://www.bankrate.com/finance/mortgages/5-tips-for-buying-a-foreclosed-home-1.aspx