在止赎拍卖中，请记住10个提示

首先，你需要识别在或即将进入的房屋 -丧失抵押品赎回权。尽早确定止赎特性对于为自己提供作业是重要的。

寻找前景，检查报纸。城市或县的拍卖通常在法律声明部分公布。有些领域甚至发出特殊出版物的止赎上市。房地产经纪人经常在某些社区保持紧张的眼睛，所以如果您在您想要的区域中了解代理人，您可能会要求一个关于新的丧失抵押品赎回权的抬头。

还有公司专注于处理金融机构拍卖的公司，因此您可以获得他们的电子邮件或邮件列表，或者您可以注册有关服务的付费订阅，定期为您提供止赎新闻。

如果您对抵押品赎回权的一个特定财产的注意事项，您可以联系Lender的律师或受托人获取有关销售日期的信息。

这丧失抵押品赎回权包含三个阶段：止赎拍卖;银行拥有的财产，称为房地产（REO）;和预抵押品赎回权。

止赎拍卖实际上是：人们在预定的时间内出现，通常在公共位置，并在物业上互相投标。任何人都可以来，违约欠款的金融机构的代表违约将履行贷款，以确保竞标以确保他们恢复成本的金额。在止赎拍卖中，最高的出价胜利。

如果房屋在拍卖会上没有出售，那么它可能会成为reo。这些是经历了不成功的止赎拍卖会的家园。由于出价不足，这些房屋成为银行拥有的财产。我们将查看接下来的丧失抵押品赎回权。

损失财产风险的房主可能会收到贷方的通知;然后，大约90天，贷方文件默认通知。这丧失抵押品赎回权已经开始。

在法律抵押品赎回权的情况下，在拍卖之前，有一个机会窗口为Savvy买家与所有者或贷方进行交易。这是预防抵押品赎回权，其中许多人认为投资者能够赚钱。

一处房产将被拍卖的通知可能只会提前几个星期。你可以通过公共记录和法律通知、付费服务、网络和推荐找到答案。如果你在接到通知后迅速采取行动，你可以尝试在最后一刻与业主达成交易，他可能很有动机以较低的价格出售，因为接受报价可以避免罢工信用记录。

贷款人也有利于，他更喜欢在进入抵押品赎回权之前摆脱财产。贷款人很高兴地避免销售止赎特性的麻烦和费用。

除了偷窃之外，还有额外的丧失抵押品赎回权交易的人提供额外的优势：

丧失抵押品赎回权拍卖会给购买“如”的全新含义，因为你常常无法访问检查内部。你可能会看到你在外面上了什么，但偷看了窗户进入黑暗的房间，你无法看到内部条件。即使房主仍然住在房子里，他也不太可能欢迎你。

买神秘盒子的问题在于，如果房主不付款，房子就可能年久失修。如果房子一直空着，破坏可能会很严重。

你可以试着打电话银行看看代表是否会授予您访问权限。他们可能会同意，因为它们是出售房产的高度动力。然而，如果您无法获得偷看内部，您将需要考虑可能的维修费用，以便您愿意在房子上出价的总金额。

在你去拍卖之前，有很多家庭作业要做。您需要估计属性的价值，以便您没有超过，击败购买拍卖的目的以获得交易。此外，明白您的出价是最终的 - 您不能在以后退出或重新协商。所以，如果你超支，你就会被困。

第一步是在附近衡量定价。获得该地区销售历史，看看过去一年销售的金额。您可能还想进入一些开放的房屋，以评估目前出售不同家庭的市场价值。

接下来，确定您与属性有关的内容。有些人修理他们并卖掉它们，或翻转它们。其他人为收入租房，但其他人将住在家里。该决定将有助于确定您的最高出价价格应该是什么。

最后，在保守的最大出价方面错误，因此您不会在费用/增益方程的错误方面结束。

来做准备！在参加拍卖之前，您需要做两件事：注册并获得现金。

在能够参加之前丧失抵押品赎回权拍卖，投标人通常需要与拍卖公司预付款。因此，请务必提前联系公司，以确保您可以提供文件所需的任何文件。

在拍卖日期之前，请联系拍卖官员（这可能是受托人，律师或警长），以了解您的出价，您需要与您有多应对。在某些州，您可能需要支付拍卖日期的整个余额。在其他情况下，您可能需要处理经过认证的检查，以占用赢取竞标的百分比，例如10％，在四周内尽快到期。

这丧失抵押品赎回权拍卖过程不适合弱膝关节。专家建议您在参加计划出价的地方之前观察大量拍卖。这样，您可以习惯于环境。您还可以熟悉经验丰富的止赎投资者，并可以从观看他们或与他们交谈时拿起几个提示。

当您准备好进入磨损时，在选择一个属性后，完成评估并设置最高价格，找到拍卖的位置。它可能位于公共位置，例如法院的步骤，或者可能会持有要拍卖的财产。一定要早起。如果你迟到了，你可能完全错过拍卖，因为它可能持续几分钟。

虽然该过程因国家而异，但基本思想是相同的：该物业在由警长，副或法院指定的裁判员进行的实时招标过程中进入高价投标人。第一次出价通常由止赎贷款人的代表制定，以确保可以恢复欠他的最低金额。请记住，这种出价可能与家实际上价值无关。例如，如果家庭有重大损害，例如，贷方的出价并不考虑到这一点。因此，请小心根据投标金额改变自己的评估。

竞标提示

除了在预后抵押品赎回权期间，只有一次谈判，这是一个房产拍卖的时候，但没有卖，而是成为房地产拥有或reo。

与reo的贷款人有动力与您谈判。公司对拥有家庭没有兴趣，并将乐意放弃与维护结构相关的成本，物业税如果财产条件失误，甚至罚款。

出于这些原因，一个银行将与投资者进行谈判，以收回一些损失并摆脱家庭的责任。与reo的贷款人可能会谈判房子本身的价格以及维修。

在您决定出价之前，查找隐藏的费用。例如，研究标题，看看是否有优秀的留置权或其他法律负担。如果您使用如此押负赢得房屋的拍卖，您实际上可以负责支付全部金额。

您也可能对早些时候借款的银行感到惊讶抵押贷款到房主。例如，如果第三抵押贷款人正在进行拍卖，则仍然存在第一个和第二次抵押贷款，您可能需要支付那些高级留置权者，并以上您为房子支付的东西。在参加拍卖之前，始终拥有标题。您也可以负责返回公用事业。

要记住的其他警告包括以下内容：

考虑到拍卖会购买物业的复杂性，您可能想要咨询A.房地产中介帮助。代理可以帮助你确定房产的价格，因为他可以很容易地查看附近的销售情况。代理人还可以调查任何法律问题，比如留置权。

关于使用代理商的另一个伟大的事情是，如果他已经足够长，他可能已经熟悉家庭内部的状况。如果没有，他可以从其他代理商中找到关于它，因为在某些时候，房屋可能已经出售了。

有关止赎的更多信息，请查看下一页上的链接。

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