购买房子时使用的10种技术工具

谷歌地图自2005年推出以来一直作为服务而增长，添加了步行方向和街景视图等功能[资料来源：谷歌]。输入任何人口化区域的地址，谷歌地图可能会针对当地企业进行查明，并通过卫星图像给予您了解它。但是Google地图的另一个特色是完美的房子猎人 - 一个“房地产”选项隐藏在“更多”菜单上。切换它，突然谷歌地图将展示在地图区域出售的房屋。

在庞大的地区，这可能是很多房子。值得庆幸的是，屏幕左侧的菜单面板包括多个排序选项。您可以输入价格范围来搜索，乘坐房屋筛选/租赁/止赎，或排序卧室数量，浴室或方形镜头。由于Google擅长从其他网站的图像中删除图像并使用Street View生成自己的街景，因此每个房源都应该为您提供所讨论的家庭的基本思想。

谷歌地图是了解可用家庭的氛围，甚至映射到它们之间旅行的路线。但是，在详细的搜索方面，我们希望前往房地产网站，深度更多。

Zillow是许多房地产网站之一，为购房者，卖家或潜在租房者提供免费搜索和其他工具之一。这是一个非常受欢迎的人：Zillow是网络上最受欢迎的房地产现场，根据Alexa的2010年11月的交通排名（资料来源：alexa.]。它甚至为想要了解他们的房屋值多少钱的房地产专业人士或房主提供工具。

除了大量的搜索和排序选项外，例如由代理商或所有者出售，用户可以自定义电子邮件更新，以便在添加其所需标准时添加新房时通知它们。其他房地产工具也是良好的：抵押贷款部分包括最新的抵押贷款率和抵押计算器。因为Zillow是如此沉重访问的房地产现场，其常见问题解答和讨论部分会带来能够提供和接受有用建议的用户[资料来源：Zillow]。

Zillow甚至为iPhone，iPad和Android和Windows Mobile智能手机平台提供免费应用。应用程序在Google地图数据中拉动语音，GPS或文本输入搜索Zillow的列表。地图上显示的每个属性都可以点击查看列表数据和图像。

房地产搜索网站ZipRealty截至2010年11月，有超过100万套待售房屋被存档。与Zillow不同的是，ZipRealty需要你注册一个免费账户，以获取最初的搜索结果。这使得ZipRealty在家购物不那么方便，但ZipRealty真正出众的不是网站，而是免费的移动应用程序。

与Zillow应用程序一样，Ziprealty在Google地图数据中提取，并在地图上销售和出售房屋。每个家庭图标都将您带到一个单独的财产页面，详细信息和照片，以及Google Street View的便捷链接。虽然该应用程序适用于iPad和Android，但iPhone版本突出了额外的增强现实功能，称为Homescan。

Homescan使用iPhone的摄像机，连接到互联网，以便在附近销售房屋的信息。该应用程序提供了您来自属性，价格甚至照片的信息。这种增强现实的形式将现实世界的视觉体验与网络的详细信息结婚。由于此功能需要摄像机，因此它只能在iPhone 3GS或4上工作[源：ZipRealty]。由于大多数Android设备现在都配备了摄像头，ZipRealty可以升级其Android应用程序，使其具备同样的功能。

发现完美的家的一部分只是尽可能彻底地搜索。那里有很多有用的网站，每个网站都有不同的接口。找到最适合您需求的人会带给您一步更接近挑选家。另一个基于Web的房地产搜索网站，三角洲，突出显示你所在地区最近降价的房屋。它的主页还显示了附近的待售房屋、最近的房屋列表和有用的统计数据，比如该地区的销售中位数价格。

像Zillow一样，一个基于社区的部分，提供了来自家庭买家的建议，博客部分突出了由专家在现场有用的秘诀的专家撰写的文章。Trulia还提供一个带基于GPS的地图搜索和图像和数据的iPhone应用程序。

红鳍提供我们在Zillow上看到的相同基本搜索功能，但该网站也有不同的焦点。所有这些网站都使其轻松浏览大量的房屋待售，但红鳍优先考虑使用可以通过采购过程引导他们的代理商匹配潜在买家的过程。在几个主要的城市，这意味着一个为Redfin本身工作的代理人。在其他地方，他们会与您联系与一个Redfin合作伙伴的当地代理人联系[资料来源：红鳍]。

Redfin的服务还通过Redfin的代理商提供50%的佣金，通过合作伙伴提供15%的佣金。这样一来，在昂贵的买房过程中就可以省下一大笔钱。对于刚开始买房的人，Redfin的网站还包括一份详细的购房指南，其中列出了购买过程的几个部分。它深入解释抵押贷款，如何选择贷款人和如何确定交易。

Redfin也有自己的iPhone应用程序，与我们之前提到的功能类似。你还可以用这个应用程序拍一张照片，你可以在Redfin的网站上查看你用手机拍下的关于特定房产的笔记。

虽然Zillow、Ziprealty、Trulia和Redfin等网站会优先考虑自己的网站，并提供移动应用作为补充，聪明的代理人是关于移动空间的全部。智慧代理开始在2000年开始使用移动GPS技术建立房地产工具，其对技术的奉献意味着更智能的代理应用程序可用于各种移动设备，包括iPhone，BlackBerry和Google Android [来源：聪明的代理人]。

Smarter Agent的应用程序是免费的，涵盖全国300多个市场。此外，SMARTER代理商在其网页上提供了一个开发的搜索引擎，具有令人眼花缭乱的自定义选项。如果您只想找到带桑拿浴室和日光浴室的房屋，请考虑更智能的代理您的搜索引擎。

但寻找一个房子只是一半的战斗 - 即使它是正确的尺寸和价格，还有其他重要的要素需要考虑。父母，特别是希望确保他们的新街区是安全的，在此列表中制作下一个网站必须访问。

网上有两种主要的性犯罪者记录。第一个是政府运营的Dru Sjodin国家性犯罪者公共网站NSOPW。在NSOPW档案中，你可以通过姓名或地址搜索到所有登记在册的性犯罪者的当前地址。第二种选择是家庭看门狗，一个非政府网站;家庭看门狗从各种国家性犯罪者注册管理机构收集数据。如果您不希望覆盖所有美国的存档，请为自己的州注册表进行搜索。

了解你想要搬去的社区里的性犯罪者是很重要的，但不要想当然地认为新的梦想之家是危险的。如果你确实找到了名单上的性犯罪者，查一下他或她的罪行。攻击未成年人可能是一个严重的危险信号，但其他犯罪，如公共猥亵可能没有同样的含义。

一旦你挑选出一些房子来参观并完成了所有的作业，就是时候亲自检查出来了。我们的下一个技术工具将帮助您充分利用您探索的每个家庭。

Realty网站通常会在市场上提供几张房子的照片，但他们经常涵盖您对您感兴趣的一切？前窗户或门廊的视图是什么？后院怎么样？弯曲的是厨房怎么样？如果您访问多个房屋，所有这些细节都可以混淆在你的头上，让你努力记住你最喜欢哪种厨房，这是你最喜欢的。简单的解决方案？记录一切。

体面的点和射击摄像头便宜，易于操作，足够小，以适应袋子或口袋。即使是手机相机也会完成工作。现代智能手机实际上是在点拍摄市场上关闭，提供5或8百万像素的镜头，清晰，高清照片。较旧的手机相机可能无法提供较新一代智能手机的图片质量，但他们仍然会帮助您每次访问的目录。

在使用Web搜索，移动应用和摄影之后，最终钉住这个完美的房子，还有一个主要的障碍越过：实际上提供了它。

纸上的抵押贷款数字并不乐趣。涉及很多大量数字：抵押贷款将持续多久，利率将是多少，房屋成本是多少。为什么在有专门建立应用程序时尝试计算它的艰难方式，以便更容易理解抵押贷款？

智能手机平台上有几十个免费，易于使用的抵押计算器，使抵押贷款计算扣押。例如，Android的免费Karl的抵押计算器将使您的抵押贷款人员分解为表格，图表图表和摘要显示，显示抵押贷款来自校长和兴趣。虽然iTunes应用程序商店上有大量应用程序，但将处理抵押贷款计算只需1美元，即免费应用程序也很丰富。如果你宁愿在家里做你的钱数学，Karl的抵押计算器在线或Zillow的简单计算器是良好的起点。

最后，在计算新的抵押贷款时，还有一个我们不能忽视的因素:财产税。

虽然一些抵押贷款计算器将帮助您弄清楚税收到新住宅的税收，但其他人完全忽略它们或希望您手动输入美元金额。关于税收的思考并不有趣，但政府网站都在那里通过痛苦缓解我们。每个州都有一个税务记录和财富提供的收入部门。

这免费公共档案目录汇总了大量的国家政府网站。只需输入您的邮政编码以查看County的公共记录网站。官方房产搜索工具可以给您输入您插入任何地址的详细说明。携带税收信息，抵押计算器和巨大的地产搜索引擎，是时候出去找到，找到完美的家。

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