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第8章外壳有效

经过：约翰·巴里莫尔

你一生都在努力工作，但是工资你的赚得只是不够支付账单。食品，能源和医疗保健费用上升已经采取了一大块您的vwin德赢提款审核房屋工资。你的房东只是提出了你的租金。如果事情不快改变，您将无法支付租金。你做什么工作？

一对住在新奥尔良联邦应急管理局拖车里的夫妇
照片由Mario Tama /盖蒂张照片
飓风卡特里娜飓风于2005年摧毁了许多新奥尔良经济实惠的住房单位。这些单位的短缺导致飙升和无家可归人口飙升。许多低收入的居民留在临时拖车近三年。


今天，数以百万计的美国家庭发现自己处于类似的处境。他们的工作根本不够支付他们的住房开支。因此，他们中的许多人向联邦政府的住房券计划(Housing Voucher Program)寻求帮助，该计划通常被称为第8条。

严重住房援助需求

HUD于2005年向国会报告说，近600万美国租房家庭没有收到公共住房援助的“最糟糕的住房需求”。绝大多数家庭经历了“严重租金负担”，其中HUD定义为租金总收入的高于50％。其他人住在不合标准的建筑物中[来源：HUD.]。


第8条是联邦住房援助计划。住房和城市发展部(HUD)资助并管理该项目。大约2400家公共住房机构(PHAs)实际上在地方一级运行这个项目。第8条针对的群体包括有子女的低收入家庭、老年人和残疾人。

在本文中，我们将简要介绍第8节的历史。然后我们会看看需要什么才能获得援助，以及如何申请。

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第八节住房历史

第8节计划的根源大萧条。1937年，美国国会通过了《美国住房法案》，这标志着美国联邦住房援助的开始。政府提供资金，为低收入租户开发高质量的公共住房单元。地方公共住房当局维护和管理这些单位。

1961年，修订了住房法案，以创建第23条租赁住房计划。根据该计划，合格的低收入租户被地方住房当局租赁的私人单位。租户支付了一部分租金，房屋当局支付了所支付的租户与建筑物的所有者可能在开放市场收到的内容之间的差异。住房当局还保持建筑物。

该法案于1974年再次修订，以创建第8节。这项新法律在重点中表示交换机。它不寻求和管理公共房屋，并寻求帮助低收入的人在住房上花费太大的百分比。联邦基金现在以单位租房者在开放市场上支付了一份租金。自1974年以来，立法已经改进和重组第8节计划多次。

丧失抵押品赎回权标志在斯托克顿，加利福尼亚州的家前面。
Justin Sullivan拍摄盖蒂张照片
斯托顿，加利福尼亚州。在止赎国家领导国家。在30位房屋中有一个抵押品赎回权，近七倍全国平均水平。丧失抵押品赎回权加剧了对联邦住房援助的高度需求。


如今，符合第8条援助条件的人可以得到一张代金券，用以支付约70%的租金和水电费。租赁者需要支付余下的30%。接受者可以选择住在他们想住的任何地方，只要总租金低于住房和城市发展部设定的标准。

代金券项目目前帮助约200万美国家庭支付房租。此外，代金券有时可以用来帮助低收入人群抵押贷款付款或买一套房子。

研究似乎表明第8节计划是成功的。它有助于许多家庭住在贫困线之上，花钱食物和医疗保vwin德赢提款审核健而不是租，并改善他们的福祉。它有助于家庭进入更好，更稳定的社区。它基本上减少无家可归，特别是对于幼儿的家庭。令人惊讶的是，它还减少了精神健康问题的发病问题vwin德赢提款审核沮丧【来源:预算中心和政策优先事项]。

住房和城市发展部收入定义

“低收入”不仅仅是一个模糊的政治学期。对于HUD，它具有具体含义：

  • 一个低收入家庭的收入不超过当地中等收入的80%。
  • 非常低收入的家庭占地方中位数的50％以上。
  • 极低收入家庭占局部中位数的30％以上[来源：预算中心和政策优先事项]。


第8节听起来像它对你有适合吗？了解如何在下一页获得资格。

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符合第八节住房条件

因为第8条不被认为是一项应享福利，每个有资格获得住房券的人不一定都能得到。根据最近的估计，在符合条件的家庭中，只有大约25%得到了救助。在许多地区，合格的家庭面临着激烈的代金券竞争。等候名单通常很长。由于需求巨大，一些地方的房屋管理部门甚至完全停止接受申请。例如，超过2300个家庭在芝加哥的等候名单上。受奖人通过每月抽签的方式从等候名单中选出;直到列表耗尽，应用程序进程将关闭[source:芝加哥住房选择券计划]。


纽约市第8节抗议活动
摄影:Bonile Bam/盖蒂张照片
2004年，许多无家可归者和低收入者聚集在一起，希望扩大纽约的规模


撇开这些现实不谈，如果你属于低收入群体，需要租房援助或代金券计划下的其他援助，你应该首先确定你是否满足一些基本收入要求。不同地区的收入要求有所不同，但一般来说，你的家庭收入不需要超过该地区平均收入的50%。住房和城市发展部每年估计不同地区的收入中位数。

2007年，一家三口的国家中位数约为52,000美元。因此，为了获得资格，您的三个家庭每年必须赚取不到26,000美元。请记住，此限制适用于家庭总收入 - 家庭中所有人所赚取的所有收入。

另一个考虑因素是您家庭中的人数。您家中的人员越少，第8节收入限制。这是奥兰治县，加利福尼亚州的收入限制表：

一个家庭

家庭的总收入必须低于

1

25,800美元

2

$ 29,500

3.

33150美元

4

36850美元

5

39,800美元

6

42,750美元

7

45,700美元

8或更多

48650美元

【来源:房屋及社区服务部]

住房和城市发展部及其当地机构在决定申请人资格时也会考虑其他因素。无家可归问题和某些地区特有的因素(如参与当地的福利工作方案)经常被考虑在内。其他有助于你符合条件的标准包括:

  • 62岁及以上
  • 作为美国武装服务退伍军人，寡妇或w夫
  • 每周工作超过42小时
  • 被禁用
  • 拥有美国公民身份或法律移民身份
  • 目前住在收容所
  • 生孩子

当地住房机构还必须优先考虑极低收入的家庭，家庭盈利的人数不到区域中位数的30％。在每年录取该计划的新申请人中，75％的人必须是极低的收入。

如果我开始赚更多钱怎么办？

如果您有资格参加第8节，然后您的情况稳定，您的家庭的收入升起，那就太好了。这就是该计划应该如何帮助您的方式。只有在申请第8节援助时，只有重要的资格的收入限制。但是，随着您的家庭获得更多，您的优惠券将按比例减少。一旦您赚取80％的当地中位数，您的援助将完全淡出。


如果你认为你有资格获得第8条住房凭证，你应该联系你所在地区的公共住房机构。联系信息，包括免费电话号码，地址和电子邮件地址，可以在住房和城市发展部的网站。记住，没有人应该向你收取申请第8部分的费用。任何出售应用程序或凭证的人都是在提交欺诈罪。

如果你想了解更多关于第8节的信息，你可以点击下一页的链接。

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更多的联系方式

来源

  • “住房券计划简介”http://www.centeronbudget.org/5-15-03hous.htm
  • 芝加哥住房选择优惠券计划。“关于住房凭证计划，”常见问题解答“。http://www.chacinc.com/voucher-program.asp.
  • 康涅狄格州“住房援助：第8节”http://www.cont.gov/dss/cwp/view.asp?a=2353&q=305208
  • HUD“住房选择优惠券”http://www.hud.gov/offices/pih/programs/hcv/about/fact_sheet.cfm
  • hacla“第8节的历史记录”http://www.hacla.org/section8/home.htm
  • NWI时间“第8节的历史记录”http://www.thetimesonline.com/articles/2005/02/20/news/top_news/
    54 c98ccd3671cb1c86256fae000bb1a2.txt
  • 橙县住房和社区服务部。“我有资格获得租赁援助吗？”http://www.ochousing.org/qualifications.htm.
  • HUD“经济实惠的住房需求2005：报告给国会”http://www.huduser.org/publications/pdf/affhsgneeds.pdf
引文