家庭检查的交易破坏者是什么?

由:回声苏里纳

Northwoods Inspector Manny Nevarez检查了加利福尼亚州萨克拉门托的房屋的屋顶。在市场上进行。“width=
Northwoods Inspector Manny Nevarez检查了加利福尼亚州萨克拉门托的房屋的屋顶。在市场上进行。
马克斯·维特克/盖蒂图片社

当你去看医生进行年度体检时,您可以获得对健康的专业反馈。vwin德赢提款审核通常情况下,如果您有任何需要解决的医疗问题,就会学习。就像你不能失败的身体(无论你的健康有多差),房子不能失败。vwin德赢提款审核

房屋检查仅仅是对房屋整体状况的直观检查。房屋检查报告描述了房屋的物理形状,并确定了哪些地方可能需要进行关键的维修或更换。虽然标准报告中所包含的内容可能因检查员而异,但通常情况下,以下状态将包括:供暖系统、中央空调系统、室内管道和电气系统、屋顶、阁楼、可见绝缘、墙壁、天花板、地板、窗户、门、地基、地下室和所有结构部件。

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那么,家庭检查的交易破坏者是什么?这完全取决于你。什么是并且不是交易破碎者取决于每个人的偏好和需求。例如,识别损坏的地板托梁的检查可能是一个人的决定因素,这是一个人的问题太昂贵或耗时来修复。

但是,对于拥有资源来解决问题的另一个客户来说,与托梁的问题可能是绝对可接受的。家庭检查员并没有告诉客户是否购买房子。相反,它是他或她的工作提供所有可用信息,以便购房者(或卖家)可以为他们做出决定。

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检查家庭检查

如果您正在考虑购买房屋和检查员确定问题,这并不会自动意味着您不应该购买它。调查结果只是意味着你现在知道你正在进入什么。如果管道需要在六个月内更换,至少在发生这种情况时不会感到惊讶。如果发现这样的主要问题,卖方可能会同意进行维修。当然,没有房子是完美的。居住有点毛刺是非常正常的。它只是取决于您在远离销售之前愿意处理多少个故障。

家庭检查根据个人或组织的不同而有所不同。例如,美国家庭检查员协会(ASHI)不需要检查破坏木材的有机体或对人类有害的疾病,包括霉菌或类似霉菌的物质。许多检查员提供服务来检查这些东西,尽管有些人会要求额外的费用。

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除了在检查中涵盖的合适的东西外,还应该确保您雇用合适的人员。不幸的是,兽医彻底的完整历史没有确定的方法。但是,您可以采取许多步骤来提出明智的决定。

咨询您的房地产律师或咨询更加了解住房行业的朋友,商业熟人或专业人士提出建议。如果您已经有人想到了某人,请向检查员询问专业参考,并在此列表中致电人员,具体有关检查员和所提供的服务的具体问题。在雇用某人之前,请确保您对他或她感到满意。提前谈话,并查看示例报告以确保您能够理解它们。

Ashi建议检查检查员的资格,包括他或她的经验,培训,专业的联系和遵守州法规(如适用)。除了Ashi外,其他信誉良好的资源包括全国家庭检查员协会(Nahi)和国家认证家庭检查员协会(Nachi)。

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来源

  • ashi。关于家庭检查的常见问题。http://www.ashi.org/customers/faq.asp#6。(2009年4月16日)
  • Chereso,劳拉。吉布斯&索尔公共关系公司的客户主管,代表美国家庭检查员协会。个人通信。2009年4月20日和4月24日。
  • 全国认证家庭检查员协会。“定义和范围。”http://www.nachi.org/sop.htm。(2009年4月24日)
  • 全国家庭检查员协会。“什么不期望”http://www.nahi.org/public/91.cfm。(2009年4月24日)
  • 理查森,比尔。阿什总统。个人面试。2009年4月20日。