为什么如果分包商完成所有工作,为什么雇用承包商?

经过:希瑟科尔希

承包商管理工作的每个方面,包括雇用分包商。查看更多家庭建筑图片

任何DO-IT-yourselfer最重要的技能之一是要知道什么时候不知道。如果您有一个非常大的项目,就像添加一个房间或一个涉及您所知的技能(和工具)的房间,转向专业人士是一个不错的选择。

现在你进入承包商和分包商的领域。有什么不同?想一想。如果您为婚礼,金色周年纪念或其他庆祝活动雇用活动计划者,您将不希望他或她烘烤蛋糕,煮饭,生长鲜花或播放音乐。您支付了规模,以利用他或她的知识和组织技能,以使最好的贝克,餐饮,花店和字符串四重奏,以协调努力,使您的活动成功。活动计划者是承包商,他或她的Rolodex中的人是可信的分包商。

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一般承包商是“大局”思想家。他们通过整个项目与您一起工作,从想法阶段到成品。相比之下,分包商来了。他们专注于施工过程的某些领域,如大型设备运行,混凝土配方,管道,电力和木工。他们进入一个项目来完成特定任务并在完成任务时离开。

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承包商不应该有自己的员工吗?

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承包商很少有自己的员工。他们依靠分包商来完成工作。
斯科特奥尔森/员工/盖蒂张照片

如果您决定雇用一般承包商,他或她可能拥有员工的永久员工。在这种情况下,您可能有很少的,如果有的话,则涉及项目中的分包商。招聘员工与分包商是一个经济决定。雇主 - 在这种情况下,一般承包商 - 必须为员工支付薪金和购买工人的赔偿保险。

“增加工作量不一致,”金属大厦承包商,Inc。的所有者,在艾伦公园,Mich,“我聘请了员工的员工的老板说,这并不是成本效益。”我雇用了分包商,以便在员工可以做什么做。”

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由于分包商是独立商界人士,总承包商不必支付给他们或支付就业税。雇用溢出工作的分包商或执行呼叫不需要的专业知识的任务,以定期为您节省一般承包商的费用,并最终为您服务。

您是否应该为您的重塑或改造项目雇用一般承包商?或者你会更好地直接雇用分包商吗?我们将查看一般承包商在以下页面中带来的项目。

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承包商的责任是什么?

良好的承包商可以带来一部分,行业标准知识和项目管理专业知识。但他们也为工作带来了有形,必要的事情:许可,保险和工人的赔偿。如果您自己作为一般承包商,您对受伤和财产损失承担责任。

也许最有压力救济来自于总承包商对他或她作为合同的一部分负责的所有工作的质量负责。如果在施工过程中出现问题,这取决于一般承包商来解决它。这些维修的成本从合同预算中出来,而不是你的口袋。

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建筑法规、适当的材料、适当的施工方法和安全知识——包括施工期间和施工后的知识——也是总承包商为您的项目带来的关键资源。这些知识为你节省了时间和麻烦,你必须学习什么时候太冷而不能浇筑混凝土,填塞物需要多长时间才能固化,以及为什么水管工绝对有必要在你的新水槽下安装一个P-trap。这些知识也让承包商知道哪些分包商信誉良好、可靠,哪些分包商不应该被雇佣。

承包商也有一个大的优势,你没有:他们以前做过。从初始计划到最终清理,承包商管理像指挥管理管弦乐队的工作流程。他们了解组成的结构,当他们转向牵头时,他们会提示不同的球员,他们可能有至少换取交易工具的经验。如果您已经完成了您的作业并雇用了,您的一般承包商将在整个项目过程中保持工作流动和工作人员繁忙。

最后,由您决定您的工作是否保证一般承包商,或者您是否可以处理自己。但是一般承包商可以为您带来一些担忧和压力,所以当它完成后,您可以坐下来享受工作。

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来源

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